但李嘉诚不同 李嘉诚什么开始套现

2020-09-04 23:47 admin

李嘉诚再次售出该房产,此次售出北京和上海两处房产,价值500亿元。业内人士分析,此次很有可能接班的是融创中国。

92岁的李嘉诚虽然宣布退休,但行动依然频繁。作为香港的首富,他为什么要不断出售国内资产、投资国外?

李嘉诚多年来出售资产的详细情况

李嘉诚出售资产的历史可以追溯到2013年。

2013年,李嘉诚出售了广州西城都荟广场和上海东方汇金中心。

2014年出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆MOST会所,同时减少出售长源集团、亚洲集装箱码头和屈臣氏的股权。

2015年出售香港地产盈汇,减持港灯股份。

2016年,上海世纪交易所以200亿元成交,这是其在上海浦东的最后一个商业项目。

2017年7月,李嘉诚出售了香港的电信焦点业务,并以144.97亿港元现金出售了其在和记环球电信有限公司的全部权益。

2020年7月,长实集团还以78.47亿元的商业对价出售了已有16年历史的成都南城都会项目的住宅、商业单元和停车场,获利约34.51亿元。

这些年来,李嘉诚因出售大陆资产而遭到很多批评和诅咒,说他一赚钱就跑路了。据统计,7年来,李嘉诚和香港分别从大陆和香港套现超过2500亿元。

除出售物业外,李嘉诚亦出售多家公司股权,包括以440亿港元出售屈臣氏24.95%股权及以402亿港元出售香港中心75%股权。

除了以“套现”著称外,它还以“炒地”著称。国内一般房地产商拿到土地后,第一时间启动设计、规划、报批手续,银行融资、建设、销售、返利等流程,实现资金的高位运行,碧桂园就是这种模式。

但李嘉诚不同。当他在海里得到陆地后,他就是不愿打开它。例如,北京的一个房地产项目,购买于1993年,直到2018年才开发,历时16年,房价上涨了20倍。它也像上海《高贵的田野》项目一样,是在2006年购买的,目前还没有开发出来。2011年耗资19亿元、未开发的大连市西岗区一个房地产项目,在2019年以40亿的价格卖给了金融创业集团,8年盈利21亿。为此,东莞某李嘉诚项目因炒地被罚款8000万元。

没有永恒的感觉,只有永恒的利益

李嘉诚什么开始套现

十多年前,李嘉诚投资大陆市场时,在当地非常受欢迎,提供了最优惠的政策,但现在与过去不同了。近年来,李嘉诚在欧洲投资的许多项目都遭受了巨额亏损。

据熟人透露,李嘉诚在过去几十年里一直在英国投资,甚至估计有四分之一的英国资产是李嘉诚资产。遗憾的是,英国脱欧后,李嘉诚在英国的资产也受到攻击,不仅损失了数千亿资产,甚至连刚刚被收购的百年老酒馆也损失惨重。为了挽回损失,李嘉诚再次回到内地进行救援套现。

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