曾经的“鬼城”,为啥成为全国投资客户的热选

2020-09-28 06:02 admin

昔日“鬼城”,如今却成为大湾区投资洼地

换句话说就是:惠州,鬼城成为买房最赚钱的区域。

这怎么看?2010年到2020年,惠州,因为超高的空置率,被外界称为鬼城。

而惠州8月供求均处于高位水平,其中供应177万㎡(同环比划分增12%和5%),成交178万㎡(环比增13%,同比增64%),惠阳和仲恺为成交主力,前者承接较多深圳外溢客户,后者迎都会更新潮,楼市向好;成交均价为12167元/㎡,环比降2%,同比升12%。

房企推售节奏加速,去化连续分化,仅个体价钱洼地和临深项目获热销,其他多数楼盘去化压力仍存。

不仅因为大利好,9月2日公布的《交通运输部关于深圳开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点事情的意见》中提及接下来深圳在交通方面的大行动。

其中对于莞惠最大的利好终于来了!深圳地铁接驳东莞、惠州终于已经实锤了!

这其实就是826的首波礼包了,但后续可能另有,不妨期待一下。

这里再强调一次,826只是一个数字,过往深圳每一次满10年的周年庆,都不是在当天,而是在10月或者11月。

另外,扩容是我们认为深圳想继续高速高质量生长必须要走的路子,纷歧定是今年,但总有一天。

第三,哪怕深圳不扩容了,惠州还能买吗?这是更多人的困惑。

地铁已经确定,深惠同城铁板钉钉,惠州固然能买,而且越近地铁、越近深圳的板块越有价值,而且可以肯定的是,新一轮上涨马上就来了!

我们一直坚定不移看好惠州价值,但也一直强调坑多,尤其是湾区之下,惠州价值被拉高,有些靠工业吹破天的网红观点片区,建议警惕。我不是针对仲恺,我是说惠州其他拼工业的所有地方。

01

走遍了整个惠州,依旧坚信:惠州房产的投资价值还是得靠深圳。

深圳14号线由“福田岗厦北”发出,现在已经修建到“沙田站”,深圳段预计2022年通车,惠阳段预计1-2年内启动建设。

(14号线全段示意)

深圳14号线最终站点准确位置,现在官方并无宣布,凭据惠阳各个片区的控规图以及往期资料做了一个大致图,下面图中站点仅供参考,详细以官方的最终宣布为准。

02

惠州投资选筹很是显着:大亚湾西区和惠阳片区。

大亚湾的中心区、澳头和霞涌海景片区通通不建议,而惠阳的淡水老城区也不太建议。

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