广东哭了,江苏沉默了,房价最贵的原来是这个

2020-09-12 04:50 admin

如果说浙江“分成两田七山一水”,那么浙南则是“半分九山半水”。

住房和城乡建设部数据显示,衢州、丽水2018年建成区面积不足百万平方公里,排名浙江省垫底。

广东流泪,江苏缄默沉静,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十

以常住人口/建成面积计算,2018年丽水市人口密度高达40200人/平方公里,居浙江省首位。衢州的人口密度为24000人/平方公里,也远高于嘉兴的15900人/平方公里和绍兴的15100人/平方公里。

两个城市人口密集的主要原因不是两个城市的人口基数太大,而是土地资源太稀缺,大家挤在一起。

由于可用于住宅开发的土地相当有限,这两个城市的住房供应相对稀缺。

据智谷趋势统计,衢州、丽水2013-2017年住宅商品房人均销售面积仅为0.62平方米、0.72平方米,明显小于GDP体量的广东清远、阳江、韶关,分别为1.33平方米、1.15平方米、1.08平方米。

如果看全国30个重点,衢州、丽水的供应量可能还达不到平均水平的一半。

江苏浏河房价

同时,衢州、丽水购买力较强。2018年,两市人均本外币存款分为118000元和124000元,远高于韶关、清远、阳江的62000元、52000元和48000元。

从居民人均可支配收入来看,衢州、丽水2018年划分为32269元、32245元,高于韶关、清远、阳江的28306元、27610元、23281元。

一方面供应有限,另一方面购买力相对较强,这两个因素的叠加造成了房地产市场供需紧张,再加上浙江人天生的炒房意识,最终成就了丽水、衢州的高房价。

舟山房价居高不下的原因与此类似。不过,这座千岛城还有一个特别的地方,那就是头顶上有很多光环--国家级新区舟山群岛新区、中国(浙江)自由商业试验区、舟山江海联运服务中心。

舟山在杭州湾边陲占有重要地位。高标准定位,加上高品位的生态条件,让城市成长有为,房价有更强的理由。

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